非共有是指 单个产权人对房产拥有全部权利和处置权，与其他人无关。具体来说，非共有产权房指的是个人产权的房屋，产权证上只有一个人的名字，且只有一本产权证。这意味着该房产完全属于该个人，其权利和义务不受其他人影响，个人可以独立决定房产的出售、赠与等处置行为。
与之相对的是共有产权，即房产由两个或两个以上的公民或法人共同拥有，他们共同享有权利和承担义务。共有产权通常分为按份共有和共同共有两种形式，前者指共有人按份额享有权益和承担义务，后者指共有人对共有房产享有平等权利和义务。
总结来说，非共有产权强调的是产权的独立性和排他性，而共有产权则涉及到多个权利主体之间的共同权益和义务。
