商铺物业费通常包括以下几个主要部分：
按商铺建筑面积计算，每平方米每月收费一定金额。
费用包括公共区域的清洁、绿化、安保等基本服务。
根据商铺实际使用的公共设施种类和数量，按一定比例分摊至各商铺。
具体费用包括电梯、空调、照明、给排水、消防等系统的运行、维护和检修费用。
为应对重大维修项目而设立的专项资金，按商铺建筑面积的一定比例计提。
该资金专款专用，由物业管理公司统一管理和使用，需经业主大会或商户代表大会审议通过。
如垃圾处理费、保险费等，根据实际需要和规定标准单独收取。
涵盖物业工作人员对公共区域进行日常巡视、检查、维修及更新等费用的账务管理，以及物业档案资料的维护等管理服务费用。
确保环境整洁美观，包括公共区域的环境打扫、垃圾外运、化粪清掏、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费等。
办公费用包括交通费、通讯费、办公用品及水电费用等。
物业服务人员工资包括基本工资、社会保险、福利提取、加班及服装费用等，确保物业团队能够高效运转并提供优质服务。
包括安保人员的工资及装备费用，保障商铺区域的安全与秩序。
物业管理公司为提供服务而购置的固定资产的折旧费用。
物业管理公司为防范风险而购买的保险费用。
根据业主大会的决定，由业主共同分摊的其他费用。
这些费用共同构成了商铺物业费的全面框架，确保商铺的正常运营和环境的整洁美观。商铺业主和租户应详细了解并按时缴纳相关费用，以维护良好的物业环境和秩序。
