物业盈利项目主要包括：物业管理费：业主支付给物业管理公司的日常运营费用，用于支付员工工资、公共区域清洁和绿化、公共设施维护等。停车费：业主或访客支付的停车服务费用，通常在物业内或门口收取。水电能耗代收：物业公司代收水电费并转交给供电局或水务局。维修基金：业主缴纳的用于应对突发事件或大型维修工程的费用
物业章程是 针对物业管理业务和管理行为制定的一套规章和制度，旨在实现规范化、标准化和制度化管理。它涉及物业管理的主要功能，即维护业主的物业利益，同时也是解决社区内物业管理问题的有效手段和重要措施。具体而言，物业章程可能包括以下内容：总则：明确物业管理的目的、适用范围、基本原则和管理机构。企业宗旨和性
