物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
在北京，可以通过以下途径投诉物业：当地房地产管理局物业管理处：这是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主委员会：作为小区业主的代表机构，业主委员会是处理物业纠纷的主要渠道。业主可以向业主委员会反映问题，并要求其协调解决。物业公司客服热线：许
业主的权利和义务主要包括以下几个方面：所有权业主是房屋的所有权人，享有住宅所有权和使用权。业主包括尚未登记取得所有权，但已经合法占有建筑物专有部分的单位或个人，因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得所有权的单位或个人，因继承或合法建造取得所有权的个人，以及其他符合法律法规规定的单位或个人。使用权业主
在胶州市举报物业的方法有以下几种：找物业经理：如果遇到物业管理上的小问题或物业工作人员态度不佳，可以直接向物业经理投诉。找街道办：街道办事处负责辖区内的综合管理工作，包括受理和协助协商物业投诉事件。找房屋管理部门：房屋管理部门即房管局，负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的
要查看小区监控，可以遵循以下步骤和条件：向物业申请业主若需查看小区监控，首先应向物业公司提出申请，并说明查看监控的原因。物业会根据相关规定和具体情况决定是否允许查看。提供必要证明如果涉及违法行为或犯罪事件，业主可以直接要求公安部门介入调查，并在其监管下调取相关监控录像。遵守隐私保护规定查看监控录像不
房子业主是指 房产的所有权人，即依法登记取得或者根据物权法规定取得建筑物专有部分所有权的人。业主可以是自然人、法人和其他组织，包括本国公民或组织，以及外国公民或组织。在区分所有权制度下，业主是指依法登记取得取得建筑物专有部分所有权的人。通俗来说，业主就是购买房屋或建筑物的自然人或法人，他们拥有房屋或
召开户主会的一般流程如下：会议筹备确定会议时间、地点和议程，并提前通知所有居民。通知可以通过社区公告、微信群、社区公众号等多种渠道进行。准备会议所需的资料，包括会议议程、讨论主题的资料、业主委员会代表发言稿等，并由档案管理员负责打印存档。选拔业主代表，确保在业主临时有事或没有时间参加时，能从候选人中
物业费的交纳时间主要依据物业服务合同的约定，常见的交纳周期有以下几种：按月交纳 ：在大多数情况下，业主需要按照合同约定的每月固定日期前支付当月的物业费。按季度交纳：有些物业服务合同会规定业主按季度交纳物业费，即每季度的某个时间节点前支付相应周期的物业费。按年度交纳：也有合同规定业主按年度交纳物业费，
物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共服务卫生服务：包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门收集清运垃圾、清洗垃圾桶等。定期清洗消毒：楼宇公共食用蓄水池和楼梯走廊的清洗消毒工作，保持自来水卫生。水电费管理：挨家挨户上门登记计算、交缴水电费，维护公共水电设施和楼梯过道的照明。环境维护：设卫
配套费主要是 用于建设项目以外的市政公用配套设施的建设和维护。这些设施包括但不限于城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等。配套费是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。具体到不用暖气的业主交纳30%的配套费，这可能是因为供热
