群租房之所以违法，主要原因可以归纳为以下几点：改变房屋结构：群租房通常通过隔断等方式将一套房子改造成多个房间，这破坏了房屋的原有结构，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》等相关规定。消防隐患：群租房的防火通道往往不畅通，一旦发生火灾，疏散困难，后果不堪设想。此外，群租房内私拉
房屋租赁需要资质的原因主要包括以下几点：合法性：公司租赁房屋需要获得相应的资质，以确保其合法经营。个人出租房屋则不需要资质，但需要具备出租房屋的权利。安全性：通过房屋租赁备案登记，房地产管理部门可以审查租赁合同的主体和客体，确保出租人和承租人具备相应的条件，以及出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。
