办期房转现房的原因主要有以下几点：实现抵押权：银行为了实现其抵押权，需要对期房进行转现房的手续。规避政府审批：现房已经建成，产权已经完善，不需要预售等相关政府审批环节，因此成为躲避政府监管的一种途径。提高房价：期转现可以拉高局部地区的房价。由于现房价格通常高于期房，开发商可以通过这种方式提高房屋的销
买现房交契税的时间主要 取决于当地的规定，存在以下几种情况：合同签订满10天：有些地区规定，买现房后契税需要在合同签订满10天内缴纳。交房之前：另一些地区则规定，契税应在交房之前缴纳。备案日期后90日内：根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日
