住宅抵押需要以下手续：确认房屋未办理过抵押登记 ：在申请房屋抵押贷款前，申请人需要确认该房屋未办理过抵押登记。提交贷款申请及相关材料申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请，并提交必要的证明材料，如身份证件、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明，以及房产评估
缺角是指 房屋的某个方位缺失了一部分，从而造成了住宅不是方方正正的，而是各种不规则的形状。具体来说，如果以房屋的中心为圆心点，连接房屋的最远点为半径画圆（包括内阳台，但外阳台和飘窗都不算在内），所缺部分的长度等于或大于1/3以上，则被视为缺角。缺角问题在风水学中被认为会影响家居中的风水气场和能量流转
房屋转让需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首套房，契税比例有所不同。面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；面积在90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税；面积在144平米以上的，需要缴纳3%的契税。印花税通常是房款的0.05%，买卖双方各承担0.02
购买二手房需要准备以下材料：买方所需材料身份证户口本婚姻状况证明（如结婚证或离婚证、离婚协议等）契税完税证明收入证明和其他资产证明（视具体情况而定）贷款银行供楼存折（如需要贷款购房）无房证明（由房管局开具）购房合同或买卖契约卖方所需材料身份证户口本房屋所有权证结婚证（如适用）共有产权人声明（如房屋为
装修工程备案应当在当地的建设管理部门进行办理。具体来说，可以选择以下地点进行咨询和办理：房屋所在地的房屋管理部门或住建委。房屋基层管理单位（物业管理部门）。当地的建设行政主管部门或其指定的备案机构。工程所在地的县级以上的人民政府建设行政主管部门。在办理装修工程备案时，需要提供相关的材料和证明，例如房
民房的评估总价通常涉及多个因素和方法，以下是一些常用的评估步骤和考虑因素：资料收集收集房屋的基本信息，如房产证、身份证、房屋面积、楼层和装修情况等。获取房屋的历史交易记录和现有租赁协议，这些信息有助于评估房屋的合法性和市场价值。市场调查研究房产所在区域的房价走势，分析最近类似房屋的成交数据。考虑经济
未依法取得房屋所有权证的房屋：这类房屋没有合法的所有权证明，可能涉及产权纠纷或建设手续不合法等问题，因此无法进行交易。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋：房屋若被司法机关查封或行政机关限制权利，则不能进行交易，直到查封或限制解除。未经其他共有人书面同意的共有房屋：
买房子需要交的费用包括以下几项：首付 ：这是买房的第一步，根据购房者的资金情况和银行要求支付的首付款比例不同。贷款相关费用银行贷款利息：根据贷款金额和贷款年限计算。评估费：银行对房屋进行评估时产生的费用。保险费：购买房屋贷款时需要支付的保险费用。契税：根据房屋面积、价格及是否为普通住宅，契税的税率不
挂牌后多久可以卖壳并没有一个固定的时间，因为它 取决于多种因素，包括房子的价格、所在区域、市场状况、房屋条件以及卖家的出售意愿等。以下是一些可能的时间范围：快速出售如果房子的地理位置好，户型设计合理，并且价格适中，通常可以在一周内卖出。这种情况下，通过房地产中介进行挂牌往往能更快地吸引买家。一般出售
交房时需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税是购房者在取得房屋产权证时向国家交纳的税种。根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率有所不同。具体税率如下：首套房，面积90平方米及以下，契税为房屋总价的1%。首套房，面积90-144平方米，契税为房屋总价的1.5%。首套房，面积144平方米以上，
